世界热推荐：苏州房价跌回2019年，苏州炒房客被套牢，苏州楼市分析第66篇

来源：彭叔说楼市 2022-12-28 12:42:22

分享到：

(资料图片仅供参考)

去年在苏州楼市抄底的人，都是抄底到了半山腰上。本来很多炒房客都觉得苏州房价从2019年下半年就开始下跌，跌到现在苏州房价也已经跌了2年多了，应该是要反弹了。

结果苏州楼市遇到了最强的黑天鹅，苏州房价在2022年又跌了一年，而且跌幅比往年还要更大一些。

苏州楼市的新房成交量在今年1月到11月里面，累计销售了只有651万平方米，同比去年下降了4分1，这也是比较明显的下降了。想想苏州好歹也是一个人口超过千万的城市，成交量还跌成这样。

苏州楼市最大的黑天鹅，应该就是苏州的降薪了。今年苏州不少行业的收入都出现了下降，哪怕是一些正式工作的人，收入都遭遇到了好几轮降薪。本来这些人应该是收入最稳定的了，但是连他们的工资都下降了，这对于苏州楼市的预期来说，是一个比较大的黑天鹅了。

之前一些在苏州买了高价房的人，现在因为收入下降，也只有选择赶紧降价卖房，希望把房子给卖出去，以免到时候还不起房贷，房子被法拍，后果更加严重。

现在苏州楼市的新房楼盘基本上都是有各种折扣和优惠，毕竟苏州的工资水平一降之后，苏州房价比较高的弊端就立马显现出来了。

苏州房价后期上涨的可能性比较低，购房者不用急。

关键词：