南京小区业主私挖地下室挖通河道！相关违建处置流程有无漏洞？
极目新闻评论员 吴双建
10月14日，江苏南京建邺江心洲亚鹏路一小区发生河堤塌陷，河水倒灌至小区地下车库，淹了地下停车场、非机动车停车库，泥浆冲积还污染了小区路面，所幸未造成人员伤亡。事发后，建邺区多个部门到现场处置。目前，塌陷缺口已经用混凝土浇筑堵漏，河堤正在加固。（据10月16日红星新闻）
(相关资料图)
相关视频截图
网上视频显示，大水从一道门缝里涌出，冲向空旷的地下室。事发原因据官方通报，10月14日5时40分许，升龙桃花园著尚院小区1栋102室（紧邻景观河道）私自施工，开挖院落土方并破坏建筑物地下室外墙，导致地下水混合河水渗漏至地下停车场。
就是说，这是一位无知且无畏的业主所为。说业主无畏，就是从图片来看，小区紧邻河道，房屋离河道仅数米之遥，河水也处于高位。如果破坏地下室外墙，因为压力原因，不难推测会导致严重后果，这与拆承重墙的“自毁”行为何异？
10月15日，据南京市建邺区应急管理局消息，公安部门已立案调查，将依据法律法规，严肃追究相关人员相应责任。这就说明，业主和施工责任人不仅可能要承担相关处置费用，还有可能面临法律的追责。对他们来说，为了扩展一点点空间，可谓损失巨大，得不偿失。然而，我们依然要问，为什么会发生这样离奇的事件？
据其他媒体报道，物业此前就要求相关业主停工，也是物业保安在凌晨第一时间发现漏水的。换言之，业主私挖，物业是知情的。那么，业主是什么时候开始私挖的，挖了多长时间？物业什么时候发现业主违建的，有没有反馈给政府职能部门？如果反馈给了职能部门，有关部门又采取了什么措施？这一系列的环节问题就需要追问。
如果物业发现了业主乱挖行为，通过有关部门来及时阻止私挖行为，事件根本就不可能发生。
目前，一些业主私挖乱建，物业因为没有执法权，往往只能采取相应的限制措施，督促业主整改，哪怕业主做出再恶劣的行为，都只能和有关部门密切合作，让相关部门来进行处置。这就说明，有关部门肩上的责任很重。毕竟，如果等事件造成恶劣后果了再来处理，只会耗费更多的财力物力，有时候还未必可控。如果形成巨额损失，相关业主也承担不起，最后只能是地方埋单。
施工房屋离河道很近（图源：我苏网）
特别是业主私挖地下室、拆承重墙以及在楼顶胡乱搭盖的行为，处置更是片刻都不能等。可以说，将河道挖穿，肯定不是一天两天的事。拆地下室外墙，也不是小打小闹的事。不管是物业公司还是有关部门，应该有足够的时间来要求业主恢复原样的。
今年6月，住房和城乡建设部公布《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，其中明确了业主、施工单位和物业、城管执法队伍等各方的责任。
所以，面对业主挖穿河道事件，当地有必要梳理整个事件的流程，看是不是有什么环节出了问题。如果流程有漏洞，不管是物业公司还是有关部门，都应该及时补上。
（来源：极目新闻）
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