首付约13.8万起入手主城现房？千人抢的南京热盘，报名即将启动！
▲颐和·芳庭首开现场图
9月22日，颐和·芳庭的首开摇号结果一出，一大波年轻买家便辗转难眠：2443组买房人摇506套房，平均5组抢一套。选房当日，热销450套、去化9成，成为今年南京楼市单次开盘套数和成交套数的翘楚。
颐和·芳庭即将放送“大礼包”——第二批次报名启动，为10月11日-10月15日。此次即将推出的为7栋楼、1048套房源（含2套样板间），预计本月底全部推出，首付约13.8万（首付2成起），就能入手主城现房。
(资料图)
自8月1日示范区正式公开，颐和·芳庭的热度便居高不下。最直观的感受，是我身边不少朋友和同事纷纷对颐和·芳庭投来热切目光，既有在南京工作多年的“新南京人”，也有土生土长的“老南京人”。
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一同来看看我身边有哪些人，紧盯着颐和·芳庭。
价格，价格，还是价格
——在南京工作5年的小Z
小Z说，她是“二战”人员，首开运气欠佳摇到1700多号，只能与心仪的房源说bye bye。即将报名的这批房源，建面约48㎡的户型很充裕，楼栋位置相对更好。
与许多“宁漂”一样，小Z在油坊桥住了多年，从合租房到单身公寓，她都住过。
▲颐和·芳庭建面约48㎡样板间实景图
“算笔账吧，我在单身公寓住了快5年，租金加物业费、管家费等七七八八的费用，够付一套颐和·芳庭建面约48㎡的首付了。在南京这么多年，总要给自己一个家吧！”
对于自己未来的家，小Z满脸兴奋：“不瞒你说，我最近在收藏了很多装修帖，电视柜怎么做、厨房怎么装修、卫生间用什么花色的地砖，未来家的模样正慢慢在我脑海里展现。”
两代人，一碗汤的距离
——给女儿买房的本地人W女士
住在城东的他们，颐和·芳庭一亮相就被全家人“盯”上：“女儿在西安门附近上班，地铁2号线很方便。年轻人喜欢热闹，颐和·芳庭附近的商场、公园都不少，平日里喝奶茶、看电影都方便得很。”
▲颐和·芳庭实景图
W女士表示，从“老家”去颐和·芳庭，开车不过十几分钟，女儿下班能回家吃晚饭、喝碗汤。他们打算，给女儿置办一套建面约78㎡的户型，首付约22.5万就能入手一套大两房（首次购入80%产权、2成首付起），自己周末也能去住两天，给女儿收拾屋子。
除了价格，还有交通优势
——想在南京安家的小夫妻
一个是安徽人、一个是河南人，他们喜欢南京，想在这座城市有自己的家。
“房子一直在看，但无奈囊中羞涩，迟迟没有出手。”她说道，“为了买房，我们费尽心思地搞出3个方案。”
第1个方案，淘一淘主城“老破小”，这个方案最快被否。他们租住了3年的老破小，平日里加班多，周末难得睡个“懒觉”，时常被小区嘈杂声惊扰美梦。
第2个方案，买公寓先过渡，但考虑到公寓的居住成本、置换成本和难度，这个方案同样被pass了。
第3个方案，看看远郊板块新房，比如江宁滨江、禄口、六合等板块。不谈生活配套，单通勤成本就太高，幸福指数太低。
▲颐和·芳庭建面约88㎡样板间实景图
“还好等到颐和·芳庭，我们喜欢建面约88㎡的边户三房，简直是我们的‘梦中情房’，有宝宝也足够住。以后换房也不用发愁，毕竟地铁站附近的房子在二手房市场优势更明显。”
除了价格，她说便捷的交通也是打动他们的核心要素。
她的上班地点在徐庄软件园，他的打卡点在新街口，从颐和·芳庭出发两个人的通勤都很便利。
▲地铁S6号线百水桥站
她，可以在地铁S6号线百水桥，一站后就能在马群站换乘2号线，轻松对接徐庄软件园；他，换乘后搭乘2号线往新街口方向去，20多分钟就能在公司楼下打卡。
这些紧盯着颐和·芳庭的买家，他们看中的不只是性价比，还有便捷的交通优势与完善的生活配套。
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一起来“沉浸式”看看，颐和·芳庭的高性价比与完备配套。
三重价格优势
别眨眼，前方持续高能：
整体均价约18009元/㎡（具体一房一价），地毯式搜索南京新房，想要购入单价“2”字头以内的新房，只能去六合、禄口、江宁滨江远郊碰运气。
是80%的产权份额比例：首次置业颐和·芳庭的买房人，只需购买80%的产权份额比例，剩余的20%由南京安居作为公有产权人持有。
以建面约78㎡的户型为例，按照均价约18009元/㎡（具体一房一价）、首次购买80%的产权计算，首次购入总价仅约112万、首付约22.5万（首付2成）。
按照政策，申购人拿证满3年后，可以按照现在约18009元/㎡的价格，一次性回购20%的产权份额，相当于“原价”购入。
同时，向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起，至份额增购之日止的增购房款利息，便能获得这套房子100%的产权（自首次取得产证满5年的，申购家庭或个人，可按市场价一次性增购剩余份额）。
后期想要换大房子，也可轻松置换。人才和本市户籍家庭或个人首次取得产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人产证满8年后，可申请转让公有产权住房。
现房销售的颐和·芳庭，预计明年1月交付，为年轻人省下2年左右的租金。
▲颐和·芳庭实景图
没有花言巧语，颐和·芳庭直接拿出眼见为实的美好：阔绰的楼间距、绿意葱茏的园林景观、色彩鲜艳的儿童活动区、充满活力的篮球场、遮风挡雨的风雨连廊……这，是年轻人追求的“真诚才是必杀技”。
南邻麒麟有轨电车，北靠地铁S6号线
颐和·芳庭的交通有多便利？
▲示意图 仅供参考
项目南侧就是麒麟有轨电车马高路站，直线距离仅约50米；北侧就是地铁S6号线百水桥站，直线距离约400米，轻松换乘2号线，通达仙林、徐庄软件园、河西等区域。
▲麒麟有轨电车
频频吹起暖风的8号线一期（规划），从中华门至十月广场，途经城南、城东、麒麟、仙林、兴智等区域，未来可与S6、1、2、4、5（在建）等线路换乘。
颐和·芳庭东北侧的麒麟门站，就是S6和8号线一期（规划）的换乘站。
一众商场环伺，承包你的吃喝玩乐
▲麟珑汇
东方红郡天赋广场开业多年，麟珑汇聚集盒马等诸多品牌，总建面约8万的麒麟宝龙广场（在建）计划明年开业。
还有马群招商花园城、仙林金鹰湖滨天地等，搭乘地铁就能到达；去新街口逛街也方便得很。未来住在颐和·芳庭，你大概会犯上“选择困难症”——今天该翻哪家商场的牌子？
此外，颐和·芳庭周边还有南湾营小学、南京市第一中学马群分校、奇石公园、麒麟中央公园等诸多配套。
高性价比的颐和·芳庭，种种配套也如此完备，如此火热情理之中。
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颐和·芳庭包括建面约48-88㎡的户型，款款都为买房人所“宠爱”。尤其是建面约78㎡的大两房，更是炙手可热的“爆款”。
建面约78㎡的两房两厅一卫，将功能上的实用和空间感的舒适稳稳拿捏。
先看基本面。
建面约78㎡的户型，为两房两厅一卫，两间卧室朝南，一间连通阳台、一间带有飘窗，实用性和空间感都在线。
客餐厅一体设计，客厅独立采光，整个客厅都通透明亮；干湿分离的卫生间，实用度超高。
在户型设计上，这款建面约78㎡的两房，还有着许多设计上的“小心机”，颐和·芳庭都在样板间悉数呈现，不少参观过样板间的买房人纷纷“种草”。
首先，厨房与餐厅间的非承重墙可以改造，厨房可变为年轻人更喜爱的开放式厨房，而厨房与客厅间可由吧台分隔。
▲颐和·芳庭建面约78㎡样板间实景图
在日常生活里，这处吧台可拥有多重身份：
▲颐和·芳庭建面约78㎡样板间实景图
中转枢纽，周末出门大采购，先把重物放在吧台上，再分门别类地放到冰箱；
私人咖啡馆，精心淘来的研磨一体意式咖啡机和精心收藏的茶杯套装，都能摆放；
放松空间，早上在这里冲杯咖啡、享用一份三明治，晚上在这里听着音乐、享受一个人独酌的快乐，这是年轻人喜欢的“早C晚A”吧？好友来做客，两个人一边聊天、一边准备美食……
▲颐和·芳庭建面约78㎡样板间实景图
同时，有了可承担餐桌功能的吧台，原本餐厅的区域可融入客厅，可轻松获得尺度感爆棚的大横厅。
两间南向卧室，也能上演别样精彩。
▲颐和·芳庭建面约78㎡样板间实景图
参考样板间设计，两间卧室的墙体被替换为长虹玻璃，整体的视觉感和通透感更卓然。
▲颐和·芳庭建面约78㎡样板间实景图
主卧的大飘窗，可充分利用起来：铺上厚厚的软垫，就是休憩放松的空间，看书、喝茶、发呆都是极好的；靠近床头侧的飘窗，可设计成梳妆台+床头柜的组合柜，大大提高空间利用率。
▲颐和·芳庭建面约78㎡样板间实景图
带大阳台的次卧，可参考样板间，设计成酷炫的电竞室和储物空间强大的收纳柜，随时约上好友一起“开黑”；推拉门拆除后，阳台可融入卧室，可设计成家庭健身空间，也可变为猫咪的快乐小天地。
▲颐和·芳庭建面约78㎡样板间实景图
此外，颐和·芳庭建面约48㎡、60㎡和88㎡的户型，同样亮点多多。
建面约48㎡的一室一厅一卫，与单身青年、小情侣的适配度超高，南阳台、卧室、客餐厅、厨房和独立卫生间，一应俱全。
建面约60㎡的两房两厅一卫，两间卧室朝南，南阳台和飘窗都有，卫生间干湿分离，简直是为小两口之家量身定制。
建面约88㎡有两款户型，有中间户和边户。
建面约88㎡的中间户，经典三房两厅一卫格局。客厅-次卧-主卧三开间朝南，自然赠予的阳光和清风都不会被辜负；南向两间卧室都带有飘窗，延伸更多使用空间；三段式卫生间，干湿分离；U型厨房，操作动线合理。
建面约88㎡的边户，两间卧室朝南，主卧带飘窗、次卧连接大阳台。客餐厅一体化设计，客厅侧的大飘窗任谁看了都很难不把好感爆棚写在脸上；更实用的是餐厅侧还有一处储藏间，换季衣物也有了专属空间。
首开没有抢到的买房人，可以准备起来了。
颐和·芳庭第二批次共有产权房报名即将启动，重点请查收：
1、报名时间：2023年10月11日-10月15日
2、价格：均价约18009元/㎡，具体一房一价
3、户型：包括建面约48㎡一室、60㎡两室、78㎡两室和88㎡三室。
4、申购条件
取得大专及以上学历的无房家庭或个人
①持有相应学历证明；
②须在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；
③申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；
④未在本市享受过产权型住房保障。
注：其中本市户籍的家庭或个人，需持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（本市户籍单身）》；
非本市户籍的家庭或个人，需持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》。
符合我市人才购房资格的无房家庭或个人
①持有《南京市人才购房资格》；
②申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；
③未在本市享受过产权型住房保障。
关键词：
营业执照公示信息
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