美3月新屋销售降至四个月低点高房价继续抑制需求

来源：东东有鱼私募网 2022-04-27 05:45:16

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美国商务部周二报告称，3月新屋销售暴跌8.6%，经季节性调整后的年率为763,000套，小幅低于预期的765,000套，大幅低于修正后的前值835,000套，这是销售额连续第三个月下降。

数据还显示，3月份新房中位价同比上涨21.4%至436,700美元，上个月售出的几乎所有房屋都高于20万美元的价格水平。预计强劲的房价增长将持续到今年和2023年。

截至3月底，有407,000套新房待售，高于2月份的392,000套，这是2008年8月以来最高水平，尽管90％以上正在建设或尚未建造。按照目前的销售速度，需要6.4个月才能清除市场上的房屋供应，高于2月份的5.6个月。

从不同地区来看，上个月所有地区的销售均出现放缓，其中南部下降幅度最大，为 10.2%，中西部下降 8.7%，西部下降 6%，东北下降 5.4%。

牛津经济研究院的南希范登豪顿（Nancy Vanden Houten）表示：“随着我们进一步进入2022年，我们预计新屋销售将失去更多动力，需求可能保持强劲，但自2021年底以来的高房价和抵押贷款利率飙升——在压缩的时间内以创纪录的数量增长——将使一些买家退出市场。”（编辑：夏梨）