美3月新屋开工率再续涨势建筑许可同比增长6.7%
4月19日（周二），美国商务部发布的报告显示，3月新屋开工率增加0.3%，经季节性调整后的年率为179.3万套，高于预期的174.5万套，高于向上修正后的前值178.8万套，为2006年6月以来的最高水平。
与此同时，建筑许可也小幅上升至187.3万套，这比2月增长0.4%，比2021年3月增长6.7%。今年到目前为止，新屋开工率同比增长10.3%，其中东北部增长最快，为17.3%，南部最慢，为6.1%。
具体来看，多单元建筑的动力仍然比单户住宅强得多。多户住宅开工率当月增长7.5%，而单户住宅下降1.7%。
牛津经济研究院的南希·范登·豪顿（Nancy Vanden Houten）表示：“多户型公寓的发展往往更加不稳定，因此潜在趋势可能不像标题数据所暗示的那么强劲。”
不断上涨的借贷成本与更高的房价相结合，降低了首次购房者的住房负担能力。美国房屋建筑商协会（NAHB）的建筑商信心指数在4月份跌至七个月低点，建筑商将其归咎于“抵押贷款利率的飙升和持续的供应链中断”。
尽管如此，创纪录的低住房供应应该会继续支撑今年的房屋建设。批准建造但尚未开工的房屋积压了创纪录的积压。
高盛估计，今年新屋开工量将增加5%至170万套，并认为“当房地产市场像今天这样紧张时，房屋建筑商可能会继续建造，因为他们应该不必担心房屋完工后会空置。 ”（编辑：夏梨）
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