美2月新屋销售连续第二个月下降房价中位数同比上涨10.7%
美国商务部周三报告称，上个月新屋销售下降2%，经季节性调整后的年率为772,000套，低于经济学家预期的810,000套，低于向下修正后的前值788,000套，这是销售额连续第二个月下降，但仍高于疫情前的水平。
数据还显示，2月份新房价格中位数同比上涨10.7%至400,600美元，与三年前相比，房价上涨了31%，预计强劲的房价增长将持续到今年和2023年。
截至2月底，有407,000套新房待售，是自2008年8月以来的最高水平，尽管大约91%的房屋正在建设中或尚未开工。按照目前的销售速度，新房供应需要6.3个月才能卖光，而一年前是4.5个月。
从不同地区来看，东北部和中西部有所增加，分别增长59.3%和6.3%。而西部下降了13%，南部下降了近2%。
最近的一份报告显示，由于对建筑成本上升和利率上升的担忧日益加剧，衡量房屋建筑商未来六个月销售预期的指标在3月跌至2020年6月以来的最低水平。
经济学家认为近期内可负担能力下降抑制了活动，但由于需求被压抑、旧房库存创历史新低以及工资增长强劲，预计新房市场今年将步履蹒跚。
Nationwide首席经济学家大卫伯森（David Berson）表示：“由于俄乌危机引发的负面供应冲击，利率进一步攀升，未来几个月房屋销售可能会呈下降趋势，但除非抵押贷款利率飙升或经济停滞或更糟，否则新屋销售的下降应该是温和的。”（编辑：夏梨）
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