美2月成屋销售降幅大于预期房价连续120个月同比上涨
美国全国房地产经纪人协会（NAR）周五公布的数据显示，2月份成屋销售下降7.2%，经季节性调整后的年率为602万套，降幅大于分析师的预期。2月现有房屋价格的中位数达到357,300美元，高于上个月的350,300美元，比去年同期上涨15%，NAR称，这标志着连续第120个月同比增长，是有记录以来最长的连续增长。
数据还显示，上个月待售房屋供应量增加2.4%，库存总量为870,000套。以目前的销售速度计算，这代表了1.7个月的供应量，高于1月份的创纪录低点1.6个月，低于2021年2月的2.0个月。
所有四个地区的销售额都出现了环比下降，东北部的销售额下降了11.5%，中西部的下降幅度几乎相同下降了4.7%，南部的销售额下降了 5.1%。
建筑商仍然担心高昂的建筑成本和不断上升的抵押贷款利率。本周30年期贷款的平均利率超过4%，是自2019年5月以来的最高利率。随着利率的上升，利率还会继续上升，但预计不会减缓热门市场的竞购战。
NAR首席经济学家劳伦斯云（Lawrence Yun）表示：“住房负担能力仍然是一项重大挑战，因为购房者正面临双重打击：抵押贷款利率上升和价格持续上涨。然而，我预计随着需求降温以及由于更多房屋建设而供应有所改善，价格升值的步伐将会放缓。”
牛津经济研究院的南希范登豪顿（Nancy Vanden Houten）表示：“随着更多买家被挤出市场，现房销售可能会进一步下降。然而，强劲的需求和强劲的收入增长应该会支撑房屋销售，尤其是在房价增长放缓的情况下。”（编辑：夏梨）
关键词： 同比上涨
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