全球豪宅价格随百万富翁人数激增刷新纪录莫斯科跻身TOP2
在2021年全球新增百万富翁500万的情况下，全球高端物业也水涨船高，升值速度创下历史新高。展望2022年，豪宅市场有望继续蓬勃上涨，亚洲城市可能略逊一筹，但房价整体仍保持上行。
据全球知名的国际私营房地产顾问莱坊国际(Knight Frank)近日发布的报告，除了财富创造外，较低的抵押贷款利率、新冠疫情促使生活方式转变、日趋灵活的工作模式等，都推动全球100个豪华住宅市场普遍实现需求和价格双增长。
迪拜豪宅以44.4%的惊人同比增速领先全球其他市场，其中价值1000万美元及以上的房屋销售在总成交量中的占比飙升至7%，远高于往年的2%。
“阿联酋有效应对疫情、较高的疫苗接种率、高端拎包入住项目的顺利交付以及创新的签证计划和经济改革措施共同提升了迪拜在国际买家眼中的吸引力。”莱坊国际全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen称。
莫斯科豪宅也较上年飙涨42.4%，位居第二，俄罗斯的抵押贷款补贴计划和住房供应吃紧都为房价涨势推波助澜。不过，西方国家在俄乌危机爆发后采取的制裁措施，可能对这些豪宅带来冲击。
美国城市圣迭戈、迈阿密和纽约汉普顿豪宅则分别以28.3%、28.2%和21.3%增速，分列第三至五位。首尔、多伦多、中国台北、旧金山和洛杉矶豪宅则包揽了前10名的剩余席次，涨幅分别为21%、20.3%、18.9%、18.6%和18.5%。
展望2022年，莱坊国际全球研究部主管Liam Bailey预计，迪拜、迈阿密和苏黎世的市场前景良好，年底前高端物业价格预计将上涨至少10%至12%。亚洲城市可能略逊一筹，但房价整体仍保持上行。（编辑 言一）
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