12月全美房价指数同比上涨18.84%凤凰城房价涨幅连续31个月领跑
据2月22日（周二）公布的数据，标准普尔CoreLogic Case-Shiller全美房价指数在12月份同比增18.84%，较11月的18.69%增幅进一步扩大，远高于2020年10.4%的涨幅。
数据还显示，20城市房价的年增长率上涨18.6%，高于上个月的18.3%。这是比经济学家预期的更大的收益，并且是在房价增长连续第四个月略微放缓之后出现的。凤凰城以32.5%的同比价格涨幅连续第31个月领跑。佛罗里达州的两个主要城市紧随其后，坦帕增长29.4%，迈阿密增长27.3%。圣地亚哥、拉斯维加斯、丹佛和洛杉矶的房价也出现了强劲的升值。
该指数是一个滞后指标，数据中体现的买家抓紧买入态势，与上周公布的成屋销售数据态势吻合。美国全国房地产经纪人协会（NAR）上周报告称，上个月现房销售量较12月增长6.7%，经季节性调整后的年增长率为650万套，远高于预期。
穆迪分析经济学家布伦特坎贝尔（Brent Campbell）表示：“在供应有限和需求稳步上升的共同推动下，房价将在2022年延续上涨趋势。”
面对不断攀升的通胀，美联储目前正计划今年多次加息，甚至考虑在下个月加息0.5%，这将是美联储20多年来首次采取如此激进的举措。由于预期美联储的行动，抵押贷款利率正在迅速上升，目前30年期贷款的平均利率为3.92%，高于上周的3.69%。
随着美联储加息和全球供应链混乱的缓解，今年的通胀浪潮预计将有所缓解，而标准普尔道琼斯指数董事总经理克雷格拉扎拉（Craig Lazzara）预测，更高的贷款利率也可能给房地产市场降温：“在短期内，我们应该很快就会开始看到抵押贷款利率上升对房价的影响。”（编辑：夏梨）
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