美1月新屋开工下降4.1%但预计未来几个月将保持健康
2月17日（周四），美国商务部发布的报告显示，1月房屋开工量下降4.1%，经季节性调整后的年化率为163.8万套，低于经济学家预计的170万套，低于前值的170.8万套。
报告称，单户住宅开工率下降5.6%至111.6万套，而多户住宅开工率下降0.8%至52.2万套。与此同时，1月份建筑许可增长0.7%至年增长率189.9万套，超过预期的176.0万套，这是自2006年5月达到190.5 万套以来的最高年率。1月份获准建设但尚未开工的独栋住宅数量攀升5.6%至15.1万套，为15年来的最高水平之一。
周三，全国房屋建筑商协会发布的报告显示，2月份美国房屋建筑商的信心意外小幅下降至82，而经济学家此前预计该指数将保持不变。NAHB表示，由于持续的建筑材料生产瓶颈正在提高建筑成本并推迟项目，房屋建筑商信心意外下降。
高昂的材料成本和难以吸引熟练劳动力仍然是建筑商的不利因素，抑制了新建筑并加剧了整个市场的房屋短缺。此外，天价和近期抵押贷款利率的上升可能会阻碍人们的负担能力。不过，建筑许可证的增加以及已获批但尚未开工的房屋数量的增加表明，未来几个月住宅建设将保持健康。
牛津经济研究院首席经济学家（Nancy Vanden Houten）表示：“我们预计2022年房屋开工平均约为161万套，但1月份的许可数据表明，至少在今年年初，该预测存在上行风险。强劲的需求、稀少的库存、相对乐观的房屋建筑商情绪以及大量积压的开工应该会支持今年的新房建设。”
RCLCO房地产咨询公司的凯利曼戈尔德（Kelly Mangold）表示：“尽管到2022年开局有所放缓，但建筑商在积压房屋方面继续取得进展，消费者需求继续超过供应。”（编辑：夏梨）
关键词：
营业执照公示信息
相关新闻