管道损坏致污物横流，地库恶臭如化粪池！业主：17层楼都能闻到味……
修建地下车库能够缓解地面停车位紧张问题，在小区内更能帮助人车分流，让路面上的安全更加有保障。可在南京江北新区明发城市广场，从几年前开始，小区三号楼的地下车库通道就成了“化粪池”，里面不仅臭气熏天，地面还常常积满从化粪池里流出来的污水。
(资料图片)
曹女士家住该小区三号楼的二单元，曹女士介绍，小区从2012年交付后，仅仅过了三四年时间，地下车库和电梯之间的过道墙壁就开始出现裂缝，随着裂缝越来越大，污水不断从裂缝和头顶上的管道中流到地面上。
南京江北新区明发城市广场业主 曹女士：
下水管道全部是通的，可是管道是断的、裂的，下雨天地上全是粪水。有时候几个管道一起漏水，地面就是化粪池。下雨天有时得从里面淌过去，如果地上水不多，也得踩着这些水走。
南京江北新区明发城市广场业主 姚女士：
简直不能从这里经过，现在这个臭味还窜到楼上去了，一共就18层楼，17楼门外都能闻到臭味，就是那种恶臭的味道。
从现场来看，地库过道东侧的墙面上出现了多处裂缝，裂缝宽度最大已经超过十厘米，裂缝贯穿了整个墙壁，裂缝下方的墙面已经布满污渍，过道顶部的乳胶漆已被泡烂，向下滴着污水。而西侧的过道也无法行走，环境更是不堪入目，一名保洁人员正在清理地面上厚厚的一层恶臭污物。
南京江北新区明发城市广场业主 曹女士：
一股臭味嘛，就是尿液和粪便。
三号楼的业主表示，早在几年前，大家就陆续向小区物业反映，然而物业似乎没有真正重视，虽然经过了多次维修，但一直治标不治本。
南京江北新区明发城市广场业主 曹女士：
墙上有打胶眼，打胶6年了，反反复复的，这些孔眼陆陆续续打了可能十次都不止。
业主们表示，墙面开裂以后，不仅有污水流出，墙体内的部分钢筋也出现了断裂，如果不进行彻底维修，大家担心后期会酿成安全事故。
据了解，小区先前由南京紫竹物业管理有限公司负责管理，在此期间，尽管业主多次向紫竹物业反映地库过道的问题，但敷衍式维修显然没有效果，直到去年5月，南京紫竹物业公司被南京朗诗物业所取代。
南京朗诗物业公司一位负责人介绍，接手小区后，物业曾找到专业人士进行检测，由于房子地基沉降，导致的地下污水管网破损，地库过道里才会出现这样的况状。
朗诗物业公司南京明发城市广场项目部副经理 李先生：
因为墙体下沉，导致墙体开裂，有些部分跟污水井或化粪池贯通了，走紧急维修基金，现在正在申请，应该快批下来了。
随后，零距离记者又联系了南京江北新区顶山街道物业办负责人，负责人表示，之前也接到过居民的投诉，还多次到现场勘察，甚至给之前的紫竹物业公司下发过整改通知书。
南京江北新区顶山街道物管办负责人 刘畅：
之前的物业可能存在不作为情况，2022年就被换掉了。现在朗诗物业接手，物管办也正在进一步督促。目前该公示的内容已经全部公示过，用维修基金的材料也已经交来了，街道物管办盖完章就可以往江北新区维修基金科送过去。
该负责人表示，维修基金经江北新区住建部门审批通过后，就可以对小区开裂的墙面和破损的污水管网进行维修。
关键词：
营业执照公示信息
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