陈先生智擒南京城市绿洲花园住宅，成功入主
(资料图)
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近日，陈先生成功以278.76万的价格，在南京市栖霞区和燕路438号城市绿洲花园11幢3单元305室拍下了这处法拍住宅。法院评估价为321.6531万，而起拍价为225.16万。在竞拍过程中，有10位买家交了保证金参与，最终经过234轮的激烈竞拍，陈先生成功以278.76万的价格拍下了这套住宅。那么，陈先生究竟捡漏了多少呢？
根据法院的竞拍公告，这处房产名称为南京市栖霞区和燕路438号城市绿洲花园11幢3单元305室。这套住宅的建筑面积为121.7平方米，用途是成套住宅，土地性质为出让，用途是城镇住宅用地。税费由买卖双方各自承担，且房产已经腾空。
深入观察这套房子所在的城市绿洲花园小区，距离地铁1号线吉祥庵站约752米，周边设施齐备，包括江苏省中西医结合医院（中国中医科学院江苏分院）、南京万寿医院、晓庄国际广场、花园城、彩虹广场、万寿购物中心、南京城北万象汇、南京幕燕滨江风貌区等。此外，附近还有南京市幕府山庄小学、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）等多所学校。
据网上搜索，城市绿洲花园的二手房价格挂牌约为2.6万/平，同等面积的二手房在316万左右。
从内部装修来看，这套住宅经过简单装修，房屋状况良好，现在已经腾空，只有部分房间的墙纸有些起皮，室内部分房门被拆除，但总体维护情况还算不错。该房位于3楼，楼层较佳。陈先生过户后，需要装修新门，以及添置家具。
陈先生以278.76万的价格成功拍下了这套房子，相较市场价，他捡漏了约37万。这套房子的地理位置较好，靠近地铁1号线，出行便利。小区环境也很好，附近有南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）、南京市晓庄小学（南京晓庄学院附属小学分校）等学校。住在这里，小孩都能走路上下学。
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