影响周边房价走势！刚刚，南通新挂3宗重磅住宅地块
起拍总价约10.23亿元
土地面积约7.57万㎡
(资料图片)
海门城南新挂3宗低密宅地
均为限地价＋不限房价
其中2宗起拍楼面价破万
将于11月1日正式开拍
CR23016地块位于江海路东、聚贤路南侧，规划为居住、商业用地，土地面积34438㎡，容积率1.1-1.5，限高60米，起拍总价约4.57亿元，地价约13269元/㎡，楼面价约8846元/㎡。
R23017地块位于江海路东、规划聚贤路北侧，规划为纯住宅用地，土地面积13017㎡，容积率1.1-1.3，限高50米，起拍总价约1.79亿元，地价约13720元/㎡，楼面价约10554元/㎡。
R23018地块位于江海路东、规划纬四路北侧，规划为纯住宅用地，土地面积28256㎡，容积率1.1-1.3，限高50米，起拍总价约3.88亿元，地价约13720元/㎡，楼面价约10554元/㎡。
3宗地块南北相连，东侧毗邻圩角河景观带，西侧即在建中的海门实验学校附属小学聚贤校区，约1.5公里范围内还分布有海门大剧院、图书馆、科技馆、江海博物馆、府南生态绿廊园等配套，位置十分优越。
▲2023年10月实拍
今年1-9月，海门共计推出9宗涉宅地块，6宗成交，3宗流拍。其中城南仅有1宗，即上个月成交的海泰R23014地块。
海泰R23014地块位于新挂地块东侧约1.2公里，相较而言，新挂的2宗纯宅地容积率更低，楼面价也上涨了630元/㎡。
另外，新地块北侧紧邻的星湖澜悦长风，拿地楼面价约15513元/㎡，是海门城南楼面价最高者。
对比来看，新地块容积率小幅下调，楼面价则大幅下调4959元/㎡。此次新地块的推出，或对周边新房销售价格产生一定影响。
目前，海门城南主要在售新房＋待入市地块＋待拍新地块大致分布如下：
可以看到，待入市及待拍新地块容积率普遍较低，未来或打造小高、洋房、墅类高端产品。接下来，海门城南新房市场即将进入大户型、高总价的豪宅竞争局面。
关键词：
营业执照公示信息
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