全球最新:业委会投票表决新物业却不公布结果,业主告上法庭求公示

来源:现代快报 2023-03-21 18:48:51


(资料图片)

现代快报讯(记者 邓雯婷)南京一小区召开业主大会临时会议,投票表决新的物业公司。业主们迟迟没等到表决结果,却发现业委会的三位委员突然先后辞职,投票工作一度陷入停顿,业主们之间猜疑纠纷不断。随后,一名业主将业委会告上法庭,要求公示业主的投票结果等。近日,南京市秦淮区人民法院对此案进行调解。

△调解现场 法院供图

现代快报记者了解到,秦淮某小区选聘的物业公司的合同临近到期,业委会着手筹备新物业选聘工作。2022年8月,小区公告召开业主大会临时会议,投票表决新的物业公司。8月30日表决期限届满,业主们迟迟没等到表决结果。而业委会的三位委员突然先后辞职,投票工作一度陷入停顿。一名业主将业委会告上法庭,要求公示业主的投票结果、表决票明细以及相关会议纪要等。业委会辩称,小区部分业主之间矛盾很大,冲突不断,为避免发生现场抢票等不良事件,票箱一直封存,业委会委员们多次开会迟迟没能决定公开组织开箱计票。

主审法官刘斌副院长考虑到小区业主多矛盾大的现状,若简单裁判,可能激化业主矛盾,影响小区和谐稳定。于是,他向当事人耐心释法说理,双方充分认识到业主知情权的法律边界和行使知情权的合理方式。最终,在法官的推动下,当事人达成调解协议,即在原、被告均到场的前提下,邀请第三方机构对前期的纸质投票箱进行现场开票唱票,当场公布计票结果,既要充分保障原告知情权的正常行使,又将业主们对表决信息的隐私权妥善保护。

为确保调解协议约定的内容顺利执行到位,主审法官带领红花法庭工作人员一同到达计票现场,并邀请社区工作人员、第三方机构人员、业委会委员、部分热心业主共同参与监督计票过程。现场不时有业主情绪激动,与业委会的委员们发生言语摩擦,对第三方机构人员及其工作方式提出异议,火药味弥漫。法官们现场规范具体程序,耐心听取业主意见,逐个化解冲突,最终,经过两个多小时的现场协调,开箱、唱票、计票、封箱等工作依次完成,投票结果当场公布,现场人员均表示无异议,调解协议顺利执行完毕。

“幸亏法官们来了,要不然这个纠纷还真不好解决,现在矛盾都给化解了。”小区业主老张说。

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