小区景观长廊年久失修 物业回复:准备启动公共收益|解忧帮

来源:荔枝新闻 2023-03-18 18:58:10

最近家住南京江北新区江岸水城小区的不少业主向解忧帮反映,小区里面有个景观长廊,平时是小区里老人小孩休闲活动的重要场地。然而大家发现,这处景观长廊由于年久失修,存在不小的安全隐患。

根据业主的指引,解忧帮记者在小区中庭附近找到了这处休闲景观长廊。


(资料图片仅供参考)

业主朱先生表示,老人、小孩经常来这里散步,尤其到了夏天,还会有很多业主过来拍照打卡。

朱先生表示,江岸水城是在2006年交付使用的,这么多年下来了,这处景观长廊一直保留至今,长期以来一直没有过大修。最近一段时间大家发现,这处景观长廊存在严重的安全隐患,已经到了不得不修的地步。

不少业主介绍,目前小区的物业刚刚入驻没几年,之前的物业公司也未对这处长廊进行过修补。

此前有人提出要拆除这处长廊,遭到了小区大部分业主的反对。大家还是希望有关部门能够采取措施,对小区内的标志景观做好保留提升,而不是一拆了之。

业主们说,发现景观长廊存在安全隐患后,他们就及时将相关情况反映给了小区物业公司,希望对景观长廊进行彻底维修。那么,事情进展得怎么样了呢?

3月17日上午,解忧帮记者找到了江岸水城小区物业公司。一位工作人员表示,接到业主们的投诉之后,物业公司就面向广大业主下发了告知函,征询小区业主的意见,大部分业主都希望能继续保留这处景观长廊。

“这个紫藤已经有十几年了,很多业主感情比较深,夏天也是小区风景,所以要保留,要进行改造,请业主放心。还有东门的门头、小广场、篮球场小亭子,总体工期是50天。长廊一个月是可以的。”南京江岸水城小区物业公司工作人员林荣说。

工作人员表示,维修方案确定的同时,物业公司也在走程序确定资金来源,目前正在就使用小区公共收益征求小区业主意见,完善相关手续。“在2022年的时候就出现了部分坍塌的情况,我们物业也进行了排险,修剪树枝减轻重量,设立警示标志等等,一直在做。从2022年下半年开始准备启动公共收益。目前遇到了小问题,参与的业主人数还不够,我们也在积极跑楼,争取更多业主签字,同意这个事情。”

南京江北新区沿江街道物管办相关负责人表示,征询小区业主意见后,物业公司可以使用小区的公共收益来维修景观长廊,但是一定要符合民法典中的相关规定,目前物管办也在督促物业公司尽快完善征询业主意见的手续。

“要尽快进行整体消险,可以用维修资金也可以用公共收益,但是要经过业主授权,按照民法典的要求是三分之二的人参与,参与的人当中要有二分之一以上的人同意,就可以使用了。”南京江北新区沿江街道物管办负责人陈心钢表示,在维修工作正式启动之前,物业公司也要采取相应的措施,确保小区业主的人身财产安全:“要把一些易腐烂、易坠落的隐患进行拆除,并且做围挡和告知,避免有人受伤。”

(《零距离》记者/何畔 编辑/高若婷)

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