苏州一批次首日收金约84亿，中建三局总价29.3亿连落两子

来源：土地情报站 2023-02-16 14:00:16

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(资料图)

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2月16日，苏州2023年第一批次集中供地正式打响，今日率先出让的是位于工业园区和吴中区的6宗地块，6宗地总出让面积20.8万㎡，总建筑面积37.37万㎡，总起价79.1亿。最终6宗宅地1宗触顶、1宗溢价、4宗底价，收金83.9亿元，成交楼面均价22454元/㎡，平均溢价率6.07%。

成交结果：

园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块可以说是此次集中供地最为火热的地块，出让面积5.68万㎡，容积率1.8，建筑面积10.2万㎡，起价31.68亿元，起始楼面价31000元/㎡，上限价格36.43亿元，上限楼面价35650元/㎡。地块起始楼面价超过了华润月亮湾地块（起价30000元/㎡），创下园区新高。地块经过65轮竞价触顶进入现场摇号阶段，共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/㎡的上限楼面价或将创下园区新高；

吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧苏地2023-WG-1号地块，出让面积4.4万㎡，容积率2，建筑面积8.78万㎡，起价15.37亿元，起始楼面价17500元/㎡，上限价格17.67亿元，上限楼面价20125元/㎡。地块最终中建三局星湖苏州建设发展有限公司（中建三局）底价15.37亿元成交，成交楼面价17500元/㎡；

吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧苏地2023-WG-2号地块，出让面积4万㎡，容积率2，建筑面积8万㎡，起价14亿元，起始楼面价17500元/㎡，上限价格16亿元，上限楼面价20125元/㎡。地块最终中建三局星湖苏州建设发展有限公司（中建三局）底价13.94亿元成交，成交楼面价17500元/㎡；

吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧苏地2023-WG-3号地块，出让面积1.66万㎡，容积率1.2，建筑面积2万㎡，起价1.3亿元，起始楼面价6500元/㎡，上限价格1.5亿元，上限楼面价7475元/㎡。地块最终山西万信房地产开发有限公司底价1.3亿元成交，成交楼面价6500元/㎡；

园区夷浜路北、科智路西苏地2023-WG-4号地块，出让面积2.5万㎡，容积率1.5，建筑面积3.8万㎡，起价7.6亿元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格8.78亿元，上限楼面价23000元/㎡。地块经过2轮竞价，最终由苏州兆瑞房地产开发有限公司（厦门建发）微溢价成交，成交价7.69亿元，成交楼面价20131元/㎡，溢价率0.65%。地块要求限高60米，不低于6层，封闭阳台，绿色二星，未来或将打造洋房产品；装标不低于2000元/㎡，不高于4000元/㎡，160㎡以下房源占总数的20%；

园区宏业路西、群力路北苏地2023-WG-5号地块，出让面积2.55万㎡，容积率1.8，建筑面积4.6㎡，起价9.2亿元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格10.57亿元，上限楼面价23000元/㎡。地块最终由招商局地产（苏州）有限公司（招商蛇口）底价9.2亿元成交，成交楼面价20000元/㎡。地块要求装标不低于2000元/㎡，不高于4000元/㎡，160㎡以下房源占总数的20%。

关键词：

苏州一批次首日收金约84亿，中建三局总价29.3亿连落两子

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