搬迁开始后，被搬迁人是否可以买卖房屋？

来源：李凯季律师 2023-02-11 10:02:31

分享到：

(资料图)

法律分析：许多地方性法规规定，拆迁范围确定后，被拆迁人不得新建、改建、扩建房屋。比如，苏州市2010年出台的《苏州市集体土地房屋拆迁管理暂行办法》第10条就指出，集体土地房屋拆迁备案后，相关单位不得审批新建、改建、扩建房屋。同时，法律也规定此时不得改变房屋和土地用途、也不得租赁房屋，但是，拆迁范围确定之前已经建立租赁关系的除外。

我国现行拆迁行政法规并未禁止买卖搬迁范围内的房屋，依法成立的房屋买卖合同受法律保护，当事人应当按照约定履行合同。因此，房屋一旦被列入搬迁范围，拆迁开始后，被搬迁人虽然不能新建租赁关系把被搬迁房屋租出去，但是仍然可以将被搬迁房屋出售给其他人，这在法律上是允许的。

法律依据：《苏州市集体土地房屋拆迁管理暂行办法》

第十条集体土地房屋拆迁备案后，集体土地房屋拆迁主管部门应当书面通知规划、国土、住建、公安、工商、农村工作等部门在确认的拆迁范围内暂停办理下列有关事项：

（一）新批宅基地和其它建设用地；

（二）审批新建、扩建、改建房屋及其地上附着物；

（三）批准变更房屋、土地性质用途；

（四）办理工商营业执照及年检；

（五）办理户口迁入、分户；

（六）法律、法规规定的其他事项。

关键词：