热点评！故技重施？南京六区推出房票安置办法，商品房去库存压力大

来源：房产老J 2023-01-23 07:54:44

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【资料图】

楼市去库存是当前摆在各个城市面前的现实问题。在持续了一年的下行压力之后，房地产市场依然没有迎来实质性的变化。反而在强行消化土地一年之后，遇到了新的商品房去化的压力。

近日，南京准备征求意见，想要拓宽房屋征收和补偿的渠道，房票将重出江湖。众所周知，房票在上次救市的时候起到了非常关键的作用。加快了商品房的消化速度，带动了楼市的快速增长。相比货币化安置的方式，更能把资金留在楼市当中。

不难看出，当前各个城市的去化压力是非常大的。否则也不会再次用出房票来安置棚改的居民。毕竟这一招大家也都是看得明明白白的，相比针对购房者的刺激和利好措施而言是更加直接的。只有调整好了商品房去库存的问题，才能真正引导房地产市场继续健康良性的发展。

现在去库存的压力一方面是开发商的，一方面是城市本身的。去库存的结果可能直接影响到土地的出让。这对于原本就已经降温的土地市场而言，绝对是一个关键性的影响因素和指标。有了房票的帮助，商品房的去化变得容易，购房者也可以有效的区分，商品房的供给也将更加具有针对性，可以提前帮助一些房企和楼盘度过难关。

南京此次并不是第一个启用房票的城市，也不会是最后一个。在楼市下行压力的影响下，还会有更多曾经的救市绝招被重新启用。作为支柱产业，房地产关乎着上下游众多产业的发展，也关乎着众多从业人员以及有房一族的切身利益。

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