全球今亮点！悉尼租金涨幅排行公布，三大华人区上榜！租户压力山大

来源：土澳的生活 2023-01-14 09:50:34

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《悉尼晨锋报》1月14日报道，悉尼内城区公寓市场迅速反弹，租金飙升，部分城区的涨幅超20%。

报道称，Domain Rent Report显示，华人区Zetland去年的周租金中位数上涨了140澳元，涨幅为23%。

Chippendale、Ultimo、Beaconsfield、Mascot、Cremorne Point、Lavender Bay、The Rocks和Point Piper的周租金中位数也上涨了超20%，华人区Haymarket和CBD的涨幅至少为19%。

(资料图片仅供参考)

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

全悉尼的周租金中位数涨至575澳元，涨幅为18.6%。

Domain的Nicola Powell表示，疫情初期，租房市场，尤其是内城区的公寓市场，受到了严重打击，当时疫情封锁、留学生和移民减少都降低了租房需求。

她说：“部分跌幅最大的城区......现正在强劲复苏。”这是因为留学生和移民的回归，以及当地租户正在寻找更实惠的住房，或希望搬回city。

Ariel Lobo和Jon Black（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Ariel Lobo和Jon Black在Darlinghurst租到了一套房子，这让他们松了一口气，因为那里的租金已经上涨了15%。

他们花了好几周的时间与“很多人”一起看房，尽管他们有良好的工作、租房历史、且愿意支付更高的租金，但仍租不到房。

有时，他们去看房会发现房产被毫无征兆的租出去了，甚至连低于标准的房产，包括一处位于Potts Point有蟑螂的肮脏公寓，也能被迅速租出。

The Rent Fairy的Sarah Elkordi表示，由于供不应求，东区和内西区的公寓吸引了大量租客看房。“这堪比一场战斗，最多的一次有150人看房。”

此外，不只有内城区的租金出现了大幅上涨，公寓供应量较少的城区亦是如此。

在Bass Hill，公寓的占比不到10%，周租金中位数上涨了44.2%，至620澳元。在邻近的Chester Hill，周租金中位数上涨了34.2%。Oran Park的公寓占比约为1%，周租金中位数上涨了22%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

与此同时，独立屋的租金也出现了大幅上涨。其中Rose Bay的涨幅最大，为33.4%，其次是Fairlight、Merrylands West和Brighton-Le-Sands，涨幅均超28%，华人聚居区Ashfield的涨幅为21.7%。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland、Haymarket、Ultimo华人居民占当地人口总数的32.8%、40.9%、31.4%，华人数量在当地排第一。

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