世界新资讯：2023年，南京4座大型商场预计开业！一批业主有福了……
区域的繁华总是与周边生活配套息息相关。在“家门口”就能逛街购物是多数都市一族所追求的“烟火气”。
继去年12月砂之船江北新区超级奥莱开业后，2023年南京还将有多个“地标级”购物中心悉数亮相。最值得一提的是，麒麟科创园、燕子矶新城、河西南、江北雨山路板块终于等来区域内首座大型购物中心。
(资料图)
01
麒麟·荔枝广场
麒麟·荔枝广场位于麒麟科创园，靠近麒麟中央公园。
麒麟·荔枝广场位置图
项目是江苏广电总台继鼓楼荔枝广场后打造的南京第二座文化商业旗舰项目，体量约21万方，不仅是麒麟科创园首个大型购物中心，也是城东单体最大的购物中心，预计2023年年中开业。
项目共有7层，分为地上四层，地下三层，配有下沉式广场，涵盖高端酒店、精品超市、影视文化、国际快时尚、潮流集合店、儿童乐园、主题餐饮等品牌。
其中主力商户包括：幸福蓝海IMAX影城、希尔顿·逸林酒店（首次进入）、北京华联BHG超市（约500㎡购物空间）、云力之源悦身心运动俱乐部等。
麒麟·荔枝广场效果图
麒麟·荔枝广场周边在售/待售新房较少，仅有高科紫麟景院和星河钟山盛世，含包价格在3-3.2万/㎡左右，最低总价300万以内就能“上车”。
在售/待售楼盘
高科紫麟景院拟建6栋17-19层高住宅产品，户型建面约89、107、134㎡，含装修包预计超3万/㎡，首开时间待定。
星河钟山盛世打造6栋11层低密住宅，在售户型建面均为98、115㎡，含包均价约3.2万/㎡。
02
燕子矶万象系商业
燕子矶万象系商业位于地铁7号线万寿站附近，与招商花园城一路之隔。
燕子矶万象系商业位置图
根据项目官宣消息称，燕子矶万象系商业总体量约21万㎡，共有6层，计划引入550+品牌矩阵，65%左右为区域首进品牌，融汇国际精品、运动潮流、品质餐饮、儿童乐园、欢乐萌宠等业态，预计2023年开业。
燕子矶万象汇效果图
万象系商业在全国由高到低分为四档，分别是M1、M2、M3、M4。燕子矶万象系商业为M3，定位为一二线城市区域购物中心及三四线城市的城市级购物中心，目前在全国已有25座，届时也将成为栖霞区新地标。
目前，燕子矶新城的在售楼盘包括保利燕璟和颂、华发四季雅筑、颐和四季府、高科江悦堂、栖霞建设G33。
2023年燕子矶新城置业价两极分化，普通高层类刚需/刚改楼盘含包均价约3.7万/㎡，总价约330-360万，200㎡的低密大平层洋房总价接近千万。
在售/待售楼盘
保利燕璟和颂打造5栋22-26层住宅，在售户型建面约89-132㎡，含包均价约3.76万/㎡。
华发四季雅筑打造10栋27~33层住宅，在售户型建面约99、120㎡，含包均价约3.65万/㎡。
颐和四季府打造8栋28-33F高层住宅，在售户型建面约89、108、128㎡，含包均价约3.67万/㎡。
高科江悦堂将打造22幢4-5层低密度洋房，网传户型建面约215、260、320㎡，价格待定。
栖霞建设G33规划10栋28-29F住宅，具体上市时间待定。
03
华侨城欢乐滨江一期
华侨城欢乐滨江位于河西新城，扬子江大道与龙王大街交界处。
华侨城欢乐滨江位置图
华侨城欢乐滨江总体量约112万㎡，投资约250亿元，打造了包括了文化旅游、主题商业、多元化办公、城市度假酒店、滨江住宅等多种功能业态。
华侨城欢乐滨江效果图
其中，华侨城欢乐滨江一期主要包括mall和主题街区定位为都市生活美学聚集地，拥有高约139米的摩天轮，这是国内超大太空舱摩天轮，预计2023年开业。
摩天轮效果图
华侨城欢乐滨江周边在售楼盘包括嘉璟峰、枫璟雅园、深业南湾上府等，主打100㎡以上户型，主力置业价位在600-800万。
在售楼盘
嘉璟峰打造11栋24-32层住宅，在售户型建面约103、124㎡，含包均价约5.2万/㎡。
枫璟雅园打造5栋17-25层住宅，在售户型建面约112-143㎡，含包均价约5.43万/㎡。
深业南湾上府5栋22-32F住宅，打造在售户型建面约165、188㎡，含包均价约5.08万/㎡。
中北金基涵樾府打造5栋26F住宅，即将首开，户型建面约175㎡，含包均价约5.55万/㎡。
江宸府打造2栋30F住宅，在售户型建面约198㎡，含包均价约5.02万/㎡。
04
龙湖南京雨山天街
龙湖南京雨山天街位于江北雨山路，靠近地铁10号线雨山路站。
龙湖南京雨山天街位置图
龙湖南京雨山天街是南京第五座天街，购物中心总体量约12.6万㎡，共有6层，打造的是森系风，每一层都有不同主题的森系景观，预计2023年三季度开业。
龙湖南京雨山天街效果图
龙湖南京雨山天街将引进电影院、精品超市、时尚零售、多国料理等，汇集超300个品牌，包括海底捞、星巴克、万客隆·鲸选超市、上影国际影城、天空之城、西塔老太太、三体运动等。
购物中心开业后江北雨山路和龙华路板块将受到利好辐射。两个板块中，雨山路板块偏刚需，置业起步总价在300万以内，龙华路板块定位刚改，置业总价超过400万。
在售/待售楼盘
龙湖天曜二期打造13栋25-27F住宅，在售户型建面约89-132㎡，含包均价约3万/㎡，2023年首开。
中建翰林雅境打造了17栋8-11层纯洋房，在售户型建面约93-165㎡，含包均价约3.06万/㎡。
龙湖央颂打造6栋17-18层住宅，在售户型建面约128、150㎡，精装均价约3.26万/㎡，无装修升级包。
商业配套是买房的重要指标之一，尤其是在自处时代下，大家买房要带着“务实”的观念，远景的规划蓝图虽美，但不如落地成熟的配套更实在。想让快节奏的生活更高效，择一处靠近成熟商业配套的好房吧。
关键词： 购物中心
营业执照公示信息
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