信息：南京楼市限购放开，这就是在挖无锡楼市的墙角

来源：彭叔说楼市 2022-12-29 13:04:36

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(资料图片仅供参考)

南京限购再次放松，对无锡楼市的影响有多大？

现在无锡楼市的利空越来越多了，尤其是南京限购再次放松之后，这对于无锡楼市来说，也是一个比较大的利空了。

毕竟现在无锡房价哪怕是跌了一些，均价依旧是高达1735元，而且无锡楼市里面的新房房价就更高了。像是很多无锡的新房成交价都达到了23000多元，这个房价在南京都能凑个首付了，而且以无锡改善房的房价，在南京都能全款买套房了。

无锡的房价虽然只有南京的60%左右，但这也让无锡的很多持有多套房的房东，拥有在南京买房的能力。两套无锡的改善房，就能换一套南京的顶级改善房了。

无锡虽然也是GDP过万亿的城市，经济实力很强，但是对比省会南京来说，无锡的发展后劲还是没有南京足的。现在南京放松限购，本身就是一种把周围年轻人虹吸起来，然后填补到南京楼市的事情。这对无锡楼市的影响是比较大的。

无锡楼市本来每年的外来年轻人就不多，南京再把门槛这么一放松，对于无锡楼市的利空就更加明显了。

现在无锡的大中介上待售二手房数量是45000多套，整个无锡楼市的待售二手房数量至少在10万套以上。这么多的二手房，如果说再被南京虹吸走一部分购房者，无锡楼市的压力就更大了。