当前速读：全面取消限购的大潮 开始了
继常住人口超960万、GDP生产总值破万亿元的新一线佛山市全面放开限购后，不到两周时间，东莞也发布楼市新政！
今天，东莞市住建局发布通知，即日起，城区（南城、东城、莞城、万江）和松山湖新房、二手房，正式解除限购！
和佛山一样，采取以限售取代限购，以避免短期炒作、投机可能。
(资料图片)
城区和松山湖需要符合房子买卖合同网签备案日期满3年或是取得不动产权证2年，另外28镇区需要满足第一条也就是3年限售，购房人才能上市进行交易。
再加上7月初东莞住建局等四部门联合宣布28镇区取消限购，这也就意味着：东莞全域32个镇街全面取消住房限购，除东莞中心城区4街道、松山湖外，其他区域二手房暂停限售。
今年以来，地方政策从试探性松绑到应出尽出，在需求侧，限购、限贷等政策多有松动。
近期，新一线、强二线城市更是成为政策放松的“主阵地”。
12月21日，南京市房产局发布一系列购房政策调整：
外地人在南京购房不再需要社保：只需要提供半年及以上居住证明，即可在宁购置1套住房；
本地户籍家庭，如有60岁及以上成员的可增购1套住房。
对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套；
这已经是年内南京多次放宽限购：先是4月六合区、溧水区取消了外地人买房门槛，5月雨花区、栖霞区、江宁区三地亦获放开；
9日，南京仅剩的4个主城限购区域（建邺、秦淮、玄武、鼓楼四区）放开，主要是针对在这四个区内有两套及以下房产的家庭，可在江心洲生态科技岛、南部新城、红山新城、幕府创新城四地范围内增购1套房产。
最近网传深圳单身公寓和宿舍类住房解除限购的消息，迎来官方最新回复，回复中住建局没有否认单身公寓不限购这件事，并提出正在着手解决，也就是说未来这类产品有放开限购的可能性。
从12月8日至31日，武汉限购范围缩小至二环内，其他区域不再限购，也就是在本届武汉房交会期间，武汉二环外取消针对外地人的限购，外地购房者可先申请购房资格再补齐6个月个税和社保。
12月6日，厦门放开岛外（集美、海沧、同安、翔安）限购政策，调整为在厦门实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人，可在岛外限购1套住房，岛内（思明、湖里）限购政策维持不变。
……
上述城市相较于东莞来说，只能说是松绑力度较大，但政策上仍有所保留。
据中指研究院统计，今年1至11月，已有超300个城市和地区出台楼市利好政策近千条，达到近年来的峰值；
从政策空间上来看还是循序渐进的过程，大部分城市只能出台政策来提升购房心理预期，如果政策刺激力度过大而带来房价上涨，则与过去几年的政策相悖。
除了一线城市之外，部分强二线城市的住房需求增长潜力比较大，因此调整限购有利于进一步拉动需求端。
只有将需求侧整体拉动起来，再加上之前的供给侧政策完善之后，整个房地产链条才能转起来，整个房地产市场也才会慢慢走向平稳。
营业执照公示信息
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