【世界快播报】取消物业、小区发钱、换物业涨房价？警防这<小区三大骗>

来源：为心社区 2022-12-02 09:56:16

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取消物业、小区发钱、换物业涨房价？小区三大骗的前世今生。

三个危险信号

(资料图片)

《牛！南京小区拿出300多万现金发给业主，有人分到1万多。》看到这样的文章标题，你基本就可以忽略内容了。因为第一个危险提醒已经出现了，就是那个感叹号。想要减少上当几率是有方法的，譬如查图片出处、查信息来源，而最好用的，就是看有没有感叹号。感叹号这玩意只有一个目的，就是想调动你的情绪，类似于希特勒演讲时的手臂挥动，说明文章不是想和你好好交流，就是为了煽动你而来，果断离开。

然后又看了文章的发布方，一个楼市自媒体，第二个危险信号也出现了。类似的文章《搞业委会，成为了一门发横财的生意！》中，同样的感叹号，同样来自楼市自媒体，同样的歪曲事实。套路之所以叫套路，就是它是有规律的，楼市自媒体已经是虚假信息的重灾区，可以直接屏蔽。

有一有二就有三，第三个危险信号歪曲事实果然接踵而至。“万科给业主发200万就上了南京头条”几个字被描红加粗放在了文章开头。尽管给这句话披了多层羊皮，也掩盖不住满满的刻意。第一层皮，这段文字被描述成一句话，借业主的口，说自己的话。第二层皮，这个万科到底是哪个万科？是小区的名字？那为什么不用全称？是物业公司的名字？那为什么不加物业二字？前者达不到文章的真实目的，后者就曝露了真实目的，所以必须这么模糊，就必须是业主自己说的。

有了这三个危险提示，后面的文章已经不用看了。碎片化信息时代，人们只看标题和重点。谁会在乎真实性呢？而且，文章的开篇，就已经达到目的了，后面的正文就是送的，爱看不看。

小区信息三大骗

伴随着感叹号、楼市自媒体、歪曲事实出现的就是小区信息三大骗，取消物业、小区发钱、换物业涨房价。它们也分别应对着业主群体的三大劣质，不负责任、不劳而获、不愿思考。

取消物业，类似于减肥产品。

当身体出现问题的时候，你不需要运动，不需要节食，不需要付出什么，只要吃这款产品或者站在某个机器上抖一抖，就能够瘦下来。当小区出现问题的时候，你不需要学习、不需要付出、不需要去真正的解决问题，只需要等，等到别人《打响取消物业第一枪》后，这一枪什么时候能射到你这，你等就完事了。

小区发钱，类似于理财产品。

你看看人家，人家年化率20%，人家投资翻几倍，人家保底无风险。人家的小区能分钱，你看看你们小区的物业公司，看看你们小区的业委会，别人家的孩子就是好。为什么绝大部分小区的业委会举步维艰，为什么想要拿回公共收益难上加难，为什么有些人反对分掉公共收益，这些你通通不需要思考，我只告诉你有人分到一大笔钱，最好再放出业主笑脸数钱的画面。

换物业涨房价，类似于网红产品。

他们从不告诉你到底涨了多少，多少是因为换物业涨的，反正就是好。他们非常含蓄非常隐晦的将换物业涨房价的信息，塞在无数所谓的新闻事件里。他们不会告诉你，有的小区已经换了4、5次物业还是一团糟，有的物业换进来又被赶出去，有的小区本来还挺好。网红产品，等你买到家才发现，要么就根本用不着，要么压根就是智商税。

业主不愿意了解却应该了解的知识

首先，取消物业不可能，不用脑袋，用膝盖想也不可能。很简单，只要你的小区还有公共区域，只要你的电梯、配电箱、水泵房、地下车库还在使用，就一定要支出成本，就一定要有人服务。你交不交它物业服务都不重要，只要你想象不出怎么实现不需要服务，那它就必然存在。根本不用去听取消物业的细节。

比起取消物业，业主更应该知道的叫做凡事必有成本。

凡事必有成本，小区自然也不例外。你想要门口有人，想要绿化有人修剪，想要电梯有人维护，甚至想要更多的服务都可以，哪怕服务的不是人而是机器，你也必须支出成本。世上没有不劳而获。确认了这一点，你才会踏踏实实地去了解、去学习、去实践，怎么让小区达到质价相符。

其次，小区发钱是可能的，但要知道是谁在发、发的是什么钱、这么发钱适不适合小区。懂点民法典的业主都应该明白，小区的钱本身就是业主的，和物业公司没有半毛钱关系。和物业公司没关系的事，被扯到物业公司身上当然只会是另有目的。只有业主共同决定可以发钱，你就需要业主大会或业委会，而能不能成立业委会，是你身为业主的责任。你羡慕什么其他小区？是你不履行自己的责任，没发钱你怪谁？怪物业公司？你自己有作为主人的觉悟吗？

发钱是使用公共收益的方法之一，当然是可以的。但发钱不等于正确，是否合适小区是需要业主们协商讨论的。换个说法，如果有人提议，将维修资金还给业主，你会同意吗？我想有人会同意，但大部分人会警惕了。还是那句话，凡事必有成本，我们为什么要筹集维修资金，就是因为我们需要用钱去进行公共维修呀？钱可以分，但你要确保筹集的时候，也就是业主们掏钱的时候也欢欣鼓舞，否则，你敢分吗？

最后，换物业是小区业主的权益，合理合法的当然可以换。但还是要分清，你们为什么换？你是有了更好的选择？还是为了换而换？这两者区别很大。很多人只告诉你，换是你的权力，你可以换。但不讨论该不该换，你不同意，就是侵犯权力，好像权力不用就会过期。要知道，死刑是一种权力，但我们会为了标榜有这种权力而随意判处死刑吗？我们只会期待这种权力越少越用越好。换物业也是一样，是你的权力，但要慎用。

《乌合之众：大众心理研究》中说：大众没有辨别能力，因而无法判断事情的真伪，许多经不起推敲的观点，都能轻而易举的得到普遍赞同。

好吧，也许我们是乌合之众，但我想没人愿意做乌合之众。我们总会找到办法，做一个更好的自己。

对于此文章，您有啥高见？

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