刚刚，宿迁10月销售排行榜曝光！土拍、开盘、商转公执行……
10月楼市总结报告
为客找房编制
国庆前央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策后，10月全国百城整体房贷利率进一步下行，部分城市首套房贷利率已降至4%以下。
(资料图片仅供参考)
数据显示，10月全国103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套房利率为4.91%，与上月持平。
政策不断加码，10月市场端反应如何？一起来看上月宿迁楼市数据！
新房网签成交动态
从图表可见，今年宿迁10月份网签成交量与上半年网签量差距并不大，很明显，“银十”又泡汤了。
据为客找房统计，宿迁市2022年10月新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、洋河新区共计备案916套（其中商品房412套+安置房504套）。
刨去这安置小区网签量，商品房住宅最终备案套数为412套，环比9月的556套下降了25.9%。
从成交区域所占比例来看，开发区仍是主力军，备案量196套，占比47.57%，居全市第一！环比9月份成交量下降5.77%。
宿城区住宅备案113套，占比27.43%、湖滨新区住宅备案59套，占比14.32%。
本月就商品房排行榜而言，经开区建发誉璟湾荣获10月销冠，目前项目仍在网签中。经济开发区泰和祥府网签成交量排行第二。
二、楼盘最新动态
君邑湾 首开大捷
主城区君邑湾项目，喜迎国庆10月3日盛大开盘，20分钟成交过1亿，1个小时成交过3亿
万科·昆仑上观
10月30日宿迁首座摩登东方美学住区暨万科·昆仑上观实景示范区盛大开放，千人亲临 、摩登共鉴，引爆全城热度，刷新宿迁想象。
二手房市场备案网签
宿迁市10月份二手房市场共计备案成交459套，环比9月份622套下降26.21%，总备案成交面积5.65万㎡。
2022年10月二手房市场均价11276元/㎡，环比下降0.1%。
从成交区域所占比例来看，宿城区仍是主力军，备案量155套，占比33.77%，居全市第一！经济开发区住宅备案120套，占比26.14%、宿城新区住宅备案100套，占比21.79%。
10月份宿迁二手房市场最畅销的小区是湖滨新区运河天玺，网签备案26套，挂牌均价10591元/㎡、宿城区的凤凰美地备案13套，排名第二。
土拍挂牌交
10月31日，宿迁市区土地市场又推出7宗优质地块（4宗住宅+2宗商业+1宗安置）！其中住宅用地包括宿城2宗、开发区1宗、宿豫区1宗。此次挂牌总出让面积达308845㎡，最高起拍单价15000.9元/㎡，11月30日挂牌截止。
土拍挂牌交
宿迁市区2022年下半年第二次土拍挂牌底价成交，本次土地挂牌5宗（1宗住宅+4宗商业），总出让面积209452㎡，总成交价3.89亿。其中住宅地块2022（经）D开发区05，成交单价6000元/㎡，成交楼面价3000元/㎡，成交总价1.62亿。
城市动态教育、拆迁
一、宿迁市第一人民医院分院投入使用
位于玄武湖西路18号的苏州宿迁工业园区社区卫生服务中心已投入试运营。中心业务用房7000平方米。
二、宿迁商转公正式实施
宿迁商业性个人住房贷款，可转住房公积金个人住房贷款啦！试点银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行。商转公贷款自2022年10月18日起执行。
三、宿迁10大区域成片开发征收
本次成片开发方案拟划定10个片区，片区总面积为913.75公顷。成片开发范围内拟建设项目以工业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2022至2027年分批次启动土地征收工作。
四、华东汽车科技城
华东汽车科技城项目，位于宿豫区东侧，东至新扬高速，北至宿支路，南邻陆塘河。规划总用地面积约1300亩，其中建设用地面积约1200亩，建筑面积约80万平方米。
投资额：460000万元，预计招标月份：2022-11
五、宿豫盛世家园加装电梯
宿豫区盛世家园小区本次招标共3部电梯，造价约150万元,；交货期：签订合同之日起50日历天内完成安装、调试且验收合格。
六、宿豫区运河湾外湾景观提升二期
宿豫区运河湾外湾景观提升工程（二期）宿豫区宿豫区运河外湾片区，南至三干渠，北至二干渠，东至金沙江路，西至六塘河闸。
约86万平方米，投资额3.1亿！
营业执照公示信息
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